合同纠纷 （2021）鲁01民终3889号

匡山公司与旧投中心签订的《国有土地使用权收回（购）合同》，匡山公司与旧投中心以及保利公司签订的《北大槐树项目补偿安置协议书》及补充协议均系各方当事人的真实意思表示，相关约定不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，上述合同均合法有效，当事人均应当按照合同约定履行各自义务。因旧投中心的相关资产及负债均由城投公司承接，上述合同中的权利义务亦应由城投公司享有和承担。2008年2月15日起实施的原《济南市国有土地收购储备办法》【济南市人民政府令（第230号）】第九条规定：“土地收购分为货币补偿直接收购和土地收益分成收购两种方式。规划为非经营性用地的，采取货币补偿直接收购方式进行收购。规划为经营性用地的，可以采取货币补偿直接收购或土地收益分成收购方式进行收购。”匡山公司与旧投中心签订的《国有土地使用权收回（购）合同》约定，旧投中心为收购匡山公司原享有的相关土地的国有建设用地使用权以及地上建（构）筑的所有权，同意向匡山公司支付收购补偿190783198元。该货币补偿方式，符合上述地方政府规章规定的国有土地使用权收购的补偿方式。但是，双方签订的该合同第七条又约定“土地补偿款甲方不再支付，用于乙方商业公

匡山公司与旧投中心签订的《国有土地使用权收回（购）合同》，匡山公司与旧投中心以及保利公司签订的《北大槐树项目补偿安置协议书》及补充协议均系各方当事人的真实意思表示，相关约定不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，上述合同均合法有效，当事人均应当按照合同约定履行各自义务。因旧投中心的相关资产及负债均由城投公司承接，上述合同中的权利义务亦应由城投公司享有和承担。2008年2月15日起实施的原《济南市国有土地收购储备办法》【济南市人民政府令（第230号）】第九条规定：“土地收购分为货币补偿直接收购和土地收益分成收购两种方式。规划为非经营性用地的，采取货币补偿直接收购方式进行收购。规划为经营性用地的，

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终3889号上诉人（原审被告）：济南保利房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：李阳，董事长。委托诉讼代理人：杨念华，北京市炜衡（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：付延栋，北京市炜衡（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东匡山房地产开发有限责任公司，住所地济南市。法定代表人：王万滨，董事长。法定代表人：张川勇，总经理……