房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0203民初1398号
裁判要旨
张春荣与真快活公司1平等民事主体之间，经协商于2015年2月12日签订的《商铺买卖合同》，系双方真实意思表示，其主要内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，属合法有效的合同。 合同签订双方均应按该合同，全面履行各自义务，行使各自权利。 张春荣作为涉案商铺的购买方，其已按合同约定，及时履行了自身的付款义务，即在签订涉案合同前，分别于2015年1月28日、1月29日及2月11日向真快活公司1实际交款共计215800元(可折抵的金额为223800元，其中含定金3万元、首期款183800元及其参与的2000元抵兑10000元活动）。 现真快活公司1未按合同约定办理涉案商铺的过户手续（即在其将涉案商铺出售给张春荣之后，再行将该涉案商铺设定抵押），导致张春荣签约目的不能实现，已构成违约。 本案的诉争焦点有二点，其一即为真快活公司1与真快活公司2就此案纠纷所应承担的民事责任如何认定的问题；其二即为张春荣所主张的各项诉请是否成立的问题。 针对本案诉争焦点一，即真快活公司1与真快活公司2就此案纠纷所应承担的民事责任如何认定的问题。 根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条之规定，法人可以依法设立分支机构
摘要
张春荣与湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司、湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省景德镇市珠山区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0203民初1398号原告：张春荣，女，1962年11月24日出生，汉族，江西省丰城市人，住江西省。 委托诉讼代理人：郑立群，江西帖隼律师事务所律师。 被告：湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司。 住所地：江西省景德镇市珠山区新厂西路**时代购物中心**负**。 统一社会信用代码：91360200581642238E。 法定代表人……