房屋买卖合同纠纷 （2019）贛0203民初1399号
裁判要旨
该证据在证据形式上确实存在瑕疵，单从该证据本身来看，确实无法确定收款人为被告，结合其他证据（如加盖被告财务专用章的其他收款收据，）及商业惯例、房地产企业的营销模式，可以认定被告为了招引顾客、扩大营销业绩，确实存在“先付2000元抵10000元的销售活动”被告的否认与抗辩不能成立。 第四组证据仅能证明原告曾提起诉讼维权。 被告对于第五组证据的质证意见认为，因其一直对原告支付租金，且原告未付清购房款，所以其故不构成根本违约。 本院认为这是混淆概念，每月向原告给付租金，这是合同约定的应有之义，这是基于“委托代管”产生的租赁关系（债权领域），而能否办理房屋过户登记，属于物权范畴，两者并不等同。 被告以原告“没有付清房价尾款”及一直向原告支付租金来回避其责任，不能成立。 证据六能够证明涉诉房屋曾处于抵押状态之事实。 被告所举证据，且结合原告庭审陈述，能够证明该转账为被告向原告支付的租金。 经举证、质证并结合庭审调查，本院所能确认的事实如下：真快活景德镇分公司是真快活管理公司下属的分公司并依法领取了营业执照。 2015年2月12日，原告张菊荣（作为买受方）、王珊（名义上的买主，实际付款人为本案原告
摘要
张菊荣与湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司、湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省景德镇市珠山区人民法院民 事 判 决 书（2019）贛0203民初1399号原告：张菊荣，女，汉族，1955年10月4日出生，住景德镇市XXX。 委托诉讼代理人：郑立群，江西帖隼律师事务所代理，特别授权。 被告：湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司，住所地江西省景徳镇市新厂西路**时代购物中心**负**，统一社会信用代码91360200581642238E。 法定代表人：吴爱兰，该公……