确认合同效力纠纷 （2017）鲁16民终2016号

原告巩辉与被告博兴县曹王镇永平村村民委员会以书面形式签订《永平村南废弃窑湾租赁合同》，且原被告双方均已在合同中签字或加盖印章，涉案合同于双方在合同中签字、盖章时成立；本案原告巩辉与被告博兴县曹王镇永平村村民委员会均认可该合同系其真实意思表示，故该合同成立并有效，原告诉请确认合同有效并无不当，依法予以支持。第三人郝国福、巩向生以其与村委会签订合同在先为由主张涉案合同侵犯其合法权益，请求确认合同无效，对第三人主张的合同，因其既未提交合同原件也未能指出合同涉租赁土地的范围，对其主张的租赁合同的真实性其未能提交有效证据予以证实，故对其主张不予支持。涉案《永平村南废弃窑湾租赁合同》中约定租赁期间为30年，《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过20年，超过20年的超过部分无效”，涉案合同约定租赁期限为30年，超过20年法定最长租赁期限，超出部分的合同无效。依据《中华人民共和国合同法》第十条、第三十二条、第四十四条、第二百一十四条、第二百一十五条之规定，判决：原告巩辉与被告博兴县曹王镇永平村村民委员会签订的《永平村南废弃窑湾租赁合同》中未超过20年的部分有效，超过20年的部分无

原告巩辉与被告博兴县曹王镇永平村村民委员会以书面形式签订《永平村南废弃窑湾租赁合同》，且原被告双方均已在合同中签字或加盖印章，涉案合同于双方在合同中签字、盖章时成立；本案原告巩辉与被告博兴县曹王镇永平村村民委员会均认可该合同系其真实意思表示，故该合同成立并有效，原告诉请确认合同有效并无不当，依法予以支持。第三人郝国福、巩向生以其与村委会签订合同在先为由主张涉案合同侵犯其合法权益，请求确认合同无效，对第三人主张的合同，因其既未提交合同原件也未能指出合同涉租赁土地的范围，对其主张的租赁合同的真实性其未能提交有效证据予以证实，故对其主张不予支持。涉案《永平村南废弃窑湾租赁合同》中约定租赁期间为30年

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁16民终2016号上诉人（原审第三人）：郝国福，男，1966年12月18日生，汉族，居民，住博兴县。上诉人（原审第三人）巩向生，男，1949年4月12日生，汉族，居民，住博兴县。委托诉讼代理人：巩汝才，男，1982年2月10日生，汉族，居民，住博兴县，巩向生之子。委托诉讼代理人：王青军博兴杰人法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：巩辉，……