物业服务合同纠纷 （2015）淮民二终字第00006号

四海物业公司与姚军签订的物业管理服务协议是双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律法规规定，系有效合同，双方均应依合同约定履行义务。姚军作为业主拖欠2010年4月15日至2014年9月15日共计53个月的物业费1646元（110.78平方米×0.3元／月·平方米×48个月），四海物业公司要求姚军给付物业费1693元，因2014年10月份物业费用在起诉时尚未发生，对该诉请部分支持。四海物业公司要求姚军支付违约金，因双方合同中并没有相关约定，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、被告姚军于本判决书生效后十五日内支付原告淮北市四海集团物业管理有限公司物业费1646元；二、驳回原告淮北市四海集团物业管理有限公司其他的诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费50元，因适用简易程序，减

四海物业公司与姚军签订的物业管理服务协议是双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律法规规定，系有效合同，双方均应依合同约定履行义务。姚军作为业主拖欠2010年4月15日至2014年9月15日共计53个月的物业费1646元（110.78平方米×0.3元／月·平方米×48个月），四海物业公司要求姚军给付物业费1693元，因2014年10月份物业费用在起诉时尚未发生，对该诉请部分支持。四海物业公司要求姚军支付违约金，因双方合同中并没有相关约定，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮民二终字第00006号上诉人（原审被告）：姚军，男，1971年7月17日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被上诉人（原审原告）：淮北市四海集团物业管理有限公司，住所地安徽省淮北市相山区。法定代表人：李海亮，该公司经理。委托代理人：程龙海，该公司副经理。委托代理人：陈建文，该公司法律顾问。上诉人姚军为与被上诉人淮北市四海集团物业管理有限公司（简……