物业服务合同纠纷 （2015）中中法民一终字第1485号

方纪桐作为业主每月向宝盛物业公司交纳了摩托车停车费，在小区内指定位置停放摩托车，宝盛物业公司提供物业服务，方纪桐、宝盛物业公司双方之间就车辆的管理形成了物业服务合同关系。根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条的规定，物业公司在进行物业服务时对小区负有一定的安全防范义务。双方在履行物业服务合同过程中，方纪桐依约交纳了停车费，但宝盛物业公司的物业服务还不完全到位，事发当天车库超过三分之一时间未有保安巡逻，安全防范上存在疏漏，方纪桐的摩托车被盗，宝盛物业公司在安全防范上存在一定的过错，违反了安全防范义务，应承担相应的民事赔偿责任，以赔偿给方纪桐造成损失的30%为宜。评估公司对涉案摩托车价值所作的报告书，程序合法，依据充分，原审法院予以采纳，故宝盛物业公司应赔偿方纪桐包括车身净值、牌号价值在内的车辆损失3684元（12280元×30%）。方纪桐每月交纳车辆停车费，其已享受相应的车辆物业服务，方纪桐要求宝盛物业公司赔偿12个月的车辆停车费损失，缺乏事实和法律依据，原审法院予以驳回。方纪桐主张包括车身净值、牌号价值在内的车辆价值为14600元，因宝盛物业公司对此不予确认才产生评估费2000元，

方纪桐作为业主每月向宝盛物业公司交纳了摩托车停车费，在小区内指定位置停放摩托车，宝盛物业公司提供物业服务，方纪桐、宝盛物业公司双方之间就车辆的管理形成了物业服务合同关系。根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条的规定，物业公司在进行物业服务时对小区负有一定的安全防范义务。双方在履行物业服务合同过程中，方纪桐依约交纳了停车费，但宝盛物业公司的物业服务还不完全到位，事发当天车库超过三分之一时间未有保安巡逻，安全防范上存在疏漏，方纪桐的摩托车被盗，宝盛物业公司在安全防范上存在一定的过错，违反了安全防范义务，应承担相应的民事赔偿责任，以赔偿给方纪桐造成损失的30%为宜。评估公司对涉案摩托车价值所作的

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民一终字第1485号上诉人（原审被告）：中山市宝盛物业管理有限公司。住所地：广东省中山市兴中道东方，组织机构代码××。法定代表人：淳天任，该公司总经理。委托代理人：郑国林，该公司员工。被上诉人（原审原告）：方纪桐，男，汉族，住广东省中山市，公民身份号码×××6672。上诉人中山市宝盛物业管理有限公司（以下简称宝盛物业公司）因与被上诉人方纪……