建设工程施工合同纠纷 （2017）粤04民终2633号
裁判要旨
仁恒公司与通晓公司签订的五份合同合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。五份合同约定的工程通晓公司已完工并通过竣工验收，仁恒公司未付的工程款及履约保证金应予支付给通晓公司。关于质保金的请求，第五份合同的通过验收日期为2011年6月23日，保修期限两年，即至2013年6月22日，虽然仁恒公司提交的照片不能证明保修期间存在质量问题，但至少可以证明仁恒公司于2013年4月18日（第一次开庭）提出保修请求，该请求在保修期间提出，通晓公司应履行合同约定的“免费保修”义务，对第五份合同所涉工程仁恒公司所提出的质量问题作必要的检测，如有问题则进行保修，通晓公司基于“保修期已过”的错误认识，拒不履行第五份合同约定的义务，故第五份合同项下的质量保修金35663.15元（713263.07元×5%）并未达到合同约定的付款条件，仁恒公司该抗辩主张，符合合同的约定，原审法院予以支持。前四份合同约定的质量保修期间已过，仁恒公司并无证据证明在保修期间存在质量问题并向通晓公司提出保修请求，第五份合同质量保修问题不能作为前四份合同保修金拒付的理由。故前四份合同的保修金共计110554.14元应予退还通晓公
摘要
珠海市仁恒置业发展有限公司、深圳市通晓实业有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终2633号上诉人（原审被告）：珠海市仁恒置业发展有限公司，住所地：广东省珠海市吉大景山路188号粤财大厦27楼1、2、14、15、16单元。法定代表人：钟声坚，董事长。委托诉讼代理人：陈忆，中银-力图-方氏（横琴）联营律师事务所律师。委托诉讼代理人：张思明，中银-力图-方氏（横琴）联营律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市通晓实……