相邻关系纠纷 （2016）苏11民终238号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理双方之间的相邻关系。金福生、金革平系左右邻居，金革平在拆除建筑物时应充分考虑并避免对金福生造成妨碍。金革平在拆除建筑物过程中，造成金福生房屋一个洞口的破损，应承担恢复原状的民事责任；金革平将拆除的建筑垃圾堆放在金福生房屋前的天井，对金福生造成了妨碍，应予以清除。因此，对于金福生要求金革平赔修被其毁损的屋面、清理天井内建筑垃圾的诉讼请求，应予以支持。金福生认为建筑垃圾堵塞下水道并导致房屋墙体被雨水浸泡，并未举证证明天井内存在下水道；金福生认为金革平重新修建的围墙侵占其宅基地，其提供的证据无法认知其宅基地的具体明确方位；金福生还提出金革平拆除南面房屋及厢房的行为导致金福生天井消失，要求金革平赔修东南两面围墙并恢复天井原样，但金革平已将东南两面围墙砌好。因此，对于金福生要求金革平赔修东南两面围墙、下水道及被雨水长期浸泡的墙体、保证室内物品的安全、退出因东边围墙向西挪动侵占的宅基地的诉讼请求，均不予支持。至于金革平提出其是受金峰委托拆除金峰房屋，故被告主体不适格。考虑到本案中，拆除的涉案房屋仅南面两间为金峰所有，其

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理双方之间的相邻关系。金福生、金革平系左右邻居，金革平在拆除建筑物时应充分考虑并避免对金福生造成妨碍。金革平在拆除建筑物过程中，造成金福生房屋一个洞口的破损，应承担恢复原状的民事责任；金革平将拆除的建筑垃圾堆放在金福生房屋前的天井，对金福生造成了妨碍，应予以清除。因此，对于金福生要求金革平赔修被其毁损的屋面、清理天井内建筑垃圾的诉讼请求，应予以支持。金福生认为建筑垃圾堵塞下水道并导致房屋墙体被雨水浸泡，并未举证证明天井内存在下水道；金福生认为金革平重新修建的围墙侵占其宅基地，其提供的证据无法认知其宅基地的具体明确方位

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终238号上诉人（原审原告）金福生。委托代理人刘福林，镇江市丹徒区宝堰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）金革平。委托代理人杨正龙，镇江市丹徒区中天法律服务所法律工作者。上诉人金福生因相邻土地、建筑物利用关系纠纷一案，不服镇江市丹徒区人民法院（2014）徒辛民初字第0479号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行……