房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0104民初3980号

本案存在如下焦点问题：（一）关于原告诉请解除原告与被告劦友公司签订的《商铺租赁合同》、《补充协议》是否应当支持的问题。 （二）关于被告劦友公司向原告计付租金的时间和标准该如何确定的问题。 （三）关于被告龚家佳和被告慕佳超市是否应对被告劦友公司的义务承担连带责任的问题。 （一）关于原告诉请解除原告与被告劦友公司签订的《商铺租赁合同》、《补充协议》是否应当支持的问题。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 同时根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 本案中，原、被告虽然在《合同》第二十七条约定，被告逾期交纳租金30天以上，原告有权单方面提前解除租

湖南省瑞琪行商业经营管理有限公司与长沙劦友百货贸易有限公司、龚家佳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初3980号原告：湖南省瑞琪行商业经营管理有限公司，住所地湖南省长沙市高新开发区湖南涉外经济学院外教楼107号，统一社会信用代码：9143010007057347XY。 法定代表人：谢忠东，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：简松军，湖南湘达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：桂伟，湖南麓谷律师事务所律师。 被告：长沙劦友百货贸易有……