执行异议之诉 （2016）豫01民终7115号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，刘要武与樊战营于1999年5月2日签订有房屋买卖协议，樊战营在收到房款后未给刘要武出具收款手续，同年6月刘要武对该房屋装修后居住至今。以上事实均有刘要武提供买卖证明、房产证（密房权字第××号）、水费、电费、固定电话费、有线电视费、卫生费等证据证实。刘要武与樊战营在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同并支付价款，且已合法占有该不动产，刘要武虽未及时办理过户登记手续，但并非由于自身原因。樊战营、钱正提出刘要武没有支付房款，该房屋仍属樊战营所有的抗辩理由，证据不足，该院不予支持。鉴于刘要武在本案房产过户中不存在过错，且已查明证明中的买卖双方确系本案刘要武

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，刘要武与樊战营于1999年5月2日签订有房屋买卖协议，樊战营在收到房款后未给刘要武出具收款手续，同年6月刘要武对该房屋装修后居住至今。以上事实均有刘要武提供买卖证

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终7115号上诉人（原审被告）：钱正，男，1951年1月4日出生，汉族，住河南省新密市。委托诉讼代理人：樊国钦，河南省新密市超化法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：樊战营，男，1964年3月19日出生，汉族，住河南省新密市。委托诉讼代理人：牛秀娟，河南博正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘要武（曾用名刘跃武），男，1951年……