确认合同无效纠纷 （2015）永中法民二终字第223号

该案中，上诉人刘恒毅与被上诉人何红俊、柏华丽签订的《土地使用权转让协议书》，明确包括了国有、集体土地的部分，总面积828平方米。签订该《土地使用权转让协议书》是双方真实意思的表示，双方应依约全面履行转让协议书规定的权利义务。一审判决依上诉人刘恒毅的起诉请求将整块土地分开处理，其判决结果会使土地使用权转让协议的根本目的无法实现，将失去土地的整体效用。刘恒毅上诉提出“一审判决认定部分事实、适用法律错误，两个协议写得清清楚楚是国有、集体土地，总面积828平方米,总金额575,280元，没有分别定价、分开卖地；一审判决将整块土地分割处理，将失去了土地的整体效用，《转让协议》的目的无法实现”的理由，有其合理因素，合理部分本院予以采纳。该案中上诉人刘恒毅与被上诉人何红俊、柏华丽两次签订《土地使用权转让协议书》，虽然都是以上诉人刘恒毅之名签订，但被上诉人何红俊、柏华丽有充足的理由认为对方构成合法的表见代理，有足够的理由相信上诉人个人签字的转让合同成立并有效，故刘恒毅上诉提出“该地为上诉人夫妻的共同财产，上诉人妻子王艳萍未在两份协议上签字，故合同无效”的理由，本院不予采纳。在买卖合同法律关系中，买卖合

该案中，上诉人刘恒毅与被上诉人何红俊、柏华丽签订的《土地使用权转让协议书》，明确包括了国有、集体土地的部分，总面积828平方米。签订该《土地使用权转让协议书》是双方真实意思的表示，双方应依约全面履行转让协议书规定的权利义务。一审判决依上诉人刘恒毅的起诉请求将整块土地分开处理，其判决结果会使土地使用权转让协议的根本目的无法实现，将失去土地的整体效用。刘恒毅上诉提出“一审判决认定部分事实、适用法律错误，两个协议写得清清楚楚是国有、集体土地，总面积828平方米,总金额575,280元，没有分别定价、分开卖地；一审判决将整块土地分割处理，将失去了土地的整体效用，《转让协议》的目的无法实现”的理由，有其

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民二终字第223号上诉人（原审原告）刘恒毅。委托代理人杨扬。被上诉人（原审被告）何红俊。被上诉人（原审被告）柏华丽。二被上诉人的委托代理人何明辉。上诉人刘恒毅与被上诉人何红俊、柏华丽确认合同无效纠纷一案，不服宁远县人民法院于二０一四年十月二十日作出的（2014）宁法民一初字第931号民事判决，于2015年3月10日提起上诉。同年4月22日……