所有权确认纠纷 （2014）新中民四终字第199号

张美菊的诉讼请求是要求确认位于获嘉县城区帝景华庭6号楼3单元2楼西户的房屋归其所有。虽该房屋从房产登记权证反映系张美菊与平来东在同居期间的共同财产，但张美菊所基于的诉因是平来东将涉案房屋的共有权利赠与给张美菊，诉求的目的是确认财产所有权，且张美菊坚持其主张，并不要求同居析产，因此，该案应当以确认之诉审理，不能以同居析产案件处理。针对张美菊的诉讼请求，根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。本案中，张美菊起诉的确权之诉所涉及的房产，因该争议房产在赠与行为发生后，未进行赠与房屋变更登记时，已经由平来东处分，将房屋卖给第三人，应视为平来东对其赠与行为行使了实际撤销权，因此，对张美菊的诉讼请求不予支持，应当予以驳回。故依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条和《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、第一百八十七条之规定，原审判决：驳回张美菊的诉讼请求。案件受理费300元，由张美菊承担。张美菊不服原审判决上诉称：上诉人与被上诉人于2009年认识时，被上诉人明确表示要给上诉人买一套房屋，双

张美菊的诉讼请求是要求确认位于获嘉县城区帝景华庭6号楼3单元2楼西户的房屋归其所有。虽该房屋从房产登记权证反映系张美菊与平来东在同居期间的共同财产，但张美菊所基于的诉因是平来东将涉案房屋的共有权利赠与给张美菊，诉求的目的是确认财产所有权，且张美菊坚持其主张，并不要求同居析产，因此，该案应当以确认之诉审理，不能以同居析产案件处理。针对张美菊的诉讼请求，根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。本案中，张美菊起诉的确权之诉所涉及的房产，因该争议房产在赠与行为发生后，未进行赠与房屋变更登记时，已经由平来东处分，将房屋卖给第三人，应

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民四终字第199号上诉人（原审原告）张美菊，女，汉族。被上诉人（原审被告）平来东（曾用名平来栋），男，汉族。上诉人张美菊因与被上诉人平来东所有权确认纠纷一案，不服获嘉县人民法院（2013）获民初字第1279号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明：2009年，张美菊与平来东经人介绍相识，而后双方同……