合同纠纷 （2017）云31民终33号

根据原告周映红诉被告曾婷静、曾韵莉确认合同效力纠纷的案件中，确认的事实原告周映红与被告曾韵莉之间签订的房屋转让协议真实有效，故该讼争房产归原告周映红所有。鉴于被告曾婷静于2013年与盈江县人民医院签订《房屋买卖合同》，将房屋卖给盈江县人民医院，应为无权处分的行为，但原告周映红在被告曾婷静将房屋出售给盈江县人民医院后默认被告曾婷静的售房行为，一审视为原告周映红追认被告曾婷静的无权处分行为，该行为有效，故该房产由盈江县人民医院合法购买并登记过户，取得房屋所有权。但被告曾婷静将售房所得占有，侵犯了原告的利益，应将售房所得归还原告周映红。在原告曾婷静无权处分的侵权行为中，无证据证实被告曾韵莉参与实施，被告曾韵莉不存在过错，不应对此次处分行为承担侵权责任。关于二被告辩称原告的起诉违反“一事不再理”原则及原告起诉超过诉讼时效的辩解，有悖法律规定，一审不予支持。综上所述，一审依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第十七条、第三十四条、第一百零六条第一款的规定判决：被告曾婷静向原告周映红支付60.00万元人民币的售房款；于判决生效之日起十日内付清。案件受理费9800.00元，由原告周映红

根据原告周映红诉被告曾婷静、曾韵莉确认合同效力纠纷的案件中，确认的事实原告周映红与被告曾韵莉之间签订的房屋转让协议真实有效，故该讼争房产归原告周映红所有。鉴于被告曾婷静于2013年与盈江县人民医院签订《房屋买卖合同》，将房屋卖给盈江县人民医院，应为无权处分的行为，但原告周映红在被告曾婷静将房屋出售给盈江县人民医院后默认被告曾婷静的售房行为，一审视为原告周映红追认被告曾婷静的无权处分行为，该行为有效，故该房产由盈江县人民医院合法购买并登记过户，取得房屋所有权。但被告曾婷静将售房所得占有，侵犯了原告的利益，应将售房所得归还原告周映红。在原告曾婷静无权处分的侵权行为中，无证据证实被告曾韵莉参与实施，

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云31民终33号上诉人(原审被告）：曾婷静，女，汉族，1968年10月18日生，高中文化，无业，现住盈江县弄璋镇。委托代理人刘启贵，男，汉族，1953年7月1日生，海南省省直机关退休干部。特别授权代理。上诉人（原审被告）：被告曾韵莉，女，汉族，1969年2月26日生，高中文化，现住盈江县平原镇。被上诉人（原审原告）：周映红，女，汉……