定金合同纠纷 （2015）合民一终字第00111号

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。认购协议约定2014年5月24日为买卖合同签订时间，后推迟至2014年5月31日，程开生未与海亮公司签订买卖合同，故其主张返还定金，不予支持。程开生称海亮公司欺诈销售，其与海亮公司约定购买的房屋为兰郡花园3期27#103室，因海亮公司未取得房屋销售许可证，故认购协议及定金收据中均填写华威10#105室，该公司同意在签正式合同时换为兰郡花园3期27#103室，鉴于海亮公司不予认可前述陈述，程开生提供的公证书仅反映其给海亮公司销售员陈晨发信息称2014年5月24日下午过去签协议，让陈晨帮选27幢103室，不足以证明双方签订认购协议时，约定的购房对象为兰郡花园3期27#103室，故程开生主张海亮公司欺诈销售证据不足，要求双倍返还定金20万元，不予支持。据此，原审法院依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回程开生的诉讼请求。案件受理费4300

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。认购协议约定2014年5月24日为买卖合同签订时间，后推迟至2014年5月31日，程开生未与海亮公司签订买卖合同，故其主张返还定金，不予支持。程开生称海亮公司欺诈销售，其与海亮公司约定购买的房屋为兰郡花园3期27#103室，因海亮公司未取得房屋销售许可证，故认购协议及定金收据中均填写华威10#105室，该公司同意在签正式合同时换为兰郡花园3期27#103室，鉴于海亮公司不予认可前述陈述，程开生提供的公证书仅反映其给海亮公司销售员陈晨发信息称2014年5月24日下午过去签协议，让陈晨帮选27幢103室，不

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第00111号上诉人（原审原告）：程开生。委托代理人：江海俊，安徽金亚太律师事务所律师。委托代理人：刘婷婷。被上诉人（原审被告）：安徽海亮房地产有限公司，住所地安徽省合肥市新站区龙门岭路翠馨居商业B楼12幢304室，组织机构代码69108873-3.法定代表人：陈伟军，执行董事。委托代理人：杨求文，安徽安天行律师事务所律师。委托代理人……