相邻通行纠纷 （2014）浙甬民二终字第566号

相邻权是指不动产所有人或使用人在处理相邻关系时享有的权利，是对所有权的限制和延伸。相邻权具有从属性，从属于不动产所有权，依附于不动产使用权。本案中，原告的不动产所有权应以集体土地证登记的为准，其对所有权的延伸即相邻通行权也应基于集体土地证登记的合法不动产。以原告的集体土地使用证上登记的合法产权计算，东侧与被告北面自墙间距近4米、西侧间距有7米，被告在其北面自墙后1米左右堆放了一排乱石，尚有较宽的通行间距，不会影响原告的通行，故没有侵害原告合法的相邻通行权。原告未经审批向南扩建的不动产，不具有合法性，也无相邻权利。原告以其不具有合法性的不动产为基础，主张其不合法的不动产的延伸权即相邻通行权利，无法律依据，不予支持。至于被告在集体土地使用证以外堆放乱石的行为，是否合法，是否有损集体利益，不属于本案处理范围，不予审查。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条规定之精神，判决如下：驳回原告应姣龙的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由原告应姣龙负担。宣判后，原审原告应姣龙不服，向本院上诉，称原判不公，请求二审法院予以改判。被上诉人朱静年答辩称：原审判决正确，请求维持原判。上诉人应姣龙在

相邻权是指不动产所有人或使用人在处理相邻关系时享有的权利，是对所有权的限制和延伸。相邻权具有从属性，从属于不动产所有权，依附于不动产使用权。本案中，原告的不动产所有权应以集体土地证登记的为准，其对所有权的延伸即相邻通行权也应基于集体土地证登记的合法不动产。以原告的集体土地使用证上登记的合法产权计算，东侧与被告北面自墙间距近4米、西侧间距有7米，被告在其北面自墙后1米左右堆放了一排乱石，尚有较宽的通行间距，不会影响原告的通行，故没有侵害原告合法的相邻通行权。原告未经审批向南扩建的不动产，不具有合法性，也无相邻权利。原告以其不具有合法性的不动产为基础，主张其不合法的不动产的延伸权即相邻通行权利，无

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第566号上诉人（原审原告）：应姣龙。委托代理人：杜方兴。被上诉人（原审被告）：朱静年。委托代理人：严剑平。上诉人应姣龙因与被上诉人朱静年相邻通行纠纷一案，不服浙江省宁波市鄞州区人民法院于2014年7月11日作出的（2014）甬鄞嵩民初字第60号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月27日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案……