金融借款合同纠纷 （2019）苏0981民初525号
裁判要旨
工行东台支行与雷镜莉、通源公司签订的个人购房借款/担保合同，是各方当事人的真实意思表示，合法有效。 雷镜莉向工行东台支行借款436000元，截止2019年1月7日积欠贷款本金396033.17元、利息5327.37元，有工行东台支行提交的个人借款凭证、银行还款流水及当事人的当庭陈述予以证明，依法可以采信。 通源公司自愿为雷镜莉提供阶段性担保，就雷镜莉所购房产完成抵押登记并取得他项权证日前的义务提供担保，不违反法律规定。 因本案抵押房产虽然办理了抵押权预告登记，但至今未办理抵押权登记，抵押权尚未依法设立，通源公司的保证责任依约不能免除。 根据合同约定，雷镜莉未按约还款构成违约，工行东台支行有权宣布雷镜莉的贷款提前到期。 工行东台支行宣布雷镜莉的贷款提前到期后，雷镜莉、通源公司均未还款。 工行东台支行在保证期限内提起诉讼，要求通源公司承担连带保证责任，依法可以支持。 雷镜莉所购东台市森活绿郡x因其他案件被查封，工行东台支行请求雷镜莉、通源公司办理案涉房产的抵押登记，在案涉房产的查封解除前事实上无法履行，故本院依法不予支持。 雷镜莉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，由此可能产生的不利法
摘要
525中国工商银行股份有限公司东台支行与雷镜莉、东台通源置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省东台市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0981民初525号 原告：中国工商银行股份有限公司东台支行，住所地东台市望海西路4号。 负责人：郝东荣,该行行长。 委托诉讼代理人：陆燕，女，该行职员。 委托诉讼代理人：姜海滨，男，该行职员。 被告：雷镜莉，女，1968年2月10日出生，汉族，居民，住东台市。 被告：东台通源置业有限公司，住所地东台市经济开发区迎宾大道8号。 法……