金融借款合同纠纷 （2019）苏0981民初4134号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 彭彭、剑桥公司与农行东台支行签订的《个人购房担保借款合同》系三方真实意思表示，且不违反法律规定，三方均应按约定履行各自义务。 彭彭未按合同约定按期足额偿还借款，农行东台支行按约定有权提前收回已发放借款并提前行使担保权。 彭彭对所欠款项无异议，因此，农行东台支行要求彭彭偿还贷款本金172142.26元、利息3156.2元，并承担2019年7月27日起至实际履行之日止按照合同约定支付利息、罚息及复利的诉讼请求，本院依法予以支持。 《个人购房担保借款合同》签订之后，农行东台支行与彭彭对抵押的房屋办理了抵押预告登记，但尚未办理抵押权登记。 故对农行东台支行要求对案涉房屋享有基于抵押权所产生的优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。 剑桥公司在《个人购房担保借款合同》中约定为本案借款提供阶段性连带责任保证，期限自借款发放之日起，至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止。 现案涉房屋未能办理房屋所有权证，亦未有效设立抵押权，剑桥公司免除阶段性连带保证责任期限届满的条件未能成就，故剑桥公司仍应对彭彭因《个人购房担保借款合同》所产生的债务
摘要
4134中国农业银行股份有限公司东台市支行与彭彭、江苏剑桥置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省东台市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0981民初4134号 原告：中国农业银行股份有限公司东台市支行，住所地东台市望海东路28号。 负责人：鲁红东，该行行长。 委托诉讼代理人：崔小华，男，该单位工作人员。 委托诉讼代理人：崔润，男，该单位工作人员。 被告：彭彭，男，1992年10月5日出生，汉族，居民，住东台市弶港镇弶南居委会二组302号，现住东台市。 被告：江苏剑桥……