所有权确认纠纷 （2013）齐民一终字第497号

王丽彦向恒盛房产公司预购诉争房屋买卖关系成立并有效，依法应予以保护。王丽冰与恒盛房产公司不存在买卖诉争房屋的法律关系，王丽冰与恒盛房产公司签订购买诉争房屋的商品房买卖合同行为损害了王丽彦的合法权益，该买卖合同无效，本案诉争房屋的所有权人应为王丽彦。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第十条、第三十七条、第四十四条、第五十二条第二项之规定，判决：王丽彦向依安县恒盛房地产开发有限责任公司购买依安县依安镇西北新街泰西小区新北家居8（2）#楼4单元4层2号房屋买卖关系成立并有效，该房屋实际所有权人为王丽彦。案件受理费2，829.00元，由王丽冰负担1，414.50元，依安县恒盛房地产开发有限公司负担1，414.50元。王丽冰不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：原审法院认定事实不清，请求撤销原审法院判决，一、二审诉讼费由被上诉人承担。一是100，000.00元的预购楼款虽然是以王丽彦名义交的，是因为当时其借王丽彦的钱，还款后王丽彦把收据给了她，开发公司也知道其是购楼人。二是其与开发公司签订了商品楼买卖合同，同时交齐了余下的购楼款。一审时开发商不承认与其有买卖合同，但办理产权使用的合同不是

王丽彦向恒盛房产公司预购诉争房屋买卖关系成立并有效，依法应予以保护。王丽冰与恒盛房产公司不存在买卖诉争房屋的法律关系，王丽冰与恒盛房产公司签订购买诉争房屋的商品房买卖合同行为损害了王丽彦的合法权益，该买卖合同无效，本案诉争房屋的所有权人应为王丽彦。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第十条、第三十七条、第四十四条、第五十二条第二项之规定，判决：王丽彦向依安县恒盛房地产开发有限责任公司购买依安县依安镇西北新街泰西小区新北家居8（2）#楼4单元4层2号房屋买卖关系成立并有效，该房屋实际所有权人为王丽彦。案件受理费2，829.00元，由王丽冰负担1，414.50元，依安县恒盛房地产开发有限公司负担1

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）齐民一终字第497号上诉人（原审被告）王丽冰，女，1974年1月10日出生，汉族，无职业，住黑龙江省依安县。委托代理人徐宝珍，黑龙江鹏昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王丽彦，女，1973年8月10日出生，汉族，无职业，住黑龙江省大庆市。委托代理人郑大鹏，黑龙江百烁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）依安县恒盛房地产开发有限责任公司，……