建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）赣07民终2945号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中的原告谢建昌、刘志华与四被告签订的《土地使用权转让协议》合法有效，因四被告向原告交付的土地使用证在登记机关查询没有档案，不能办理转让过户登记手续，四被告也无积极配合原告办理过户手续，致使合同的目的无法实现，系四被告的原因导致合同履行不能，因此四被告应当承担本案的全部责任。四被告没有履行合同约定的义务，原告向本院提出解除双方于2007年10月27日签订的《土地使用权转让协议》，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补助措施，并有权要求赔偿损失。两原告要求四被告返还国有土地使用权的转让价款720000元，本院予以支持。原告向本院提出要求四被告按月利率2%赔偿国有土地使用权的转让价款自2007年10月28日起至返还清转让价款之日止的利息损失，因原告没有提供证据证明其有月利率2%的利息损失，本院认为原告主张的利息损失应当按银行同期贷款利率年利率6%即月利率0.5%计算为宜；两原告向本院要求四被

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中的原告谢建昌、刘志华与四被告签订的《土地使用权转让协议》合法有效，因四被告向原告交付的土地使用证在登记机关查询没有档案，不能办理转让过户登记手续，四被告也无积极配合原告办理过户手续，致使合同的目的无法实现，系四被告的原因导致合同履行不能，因此四被告应当承担本案的全部责任。四被告没有履行合同约定的义务，原告向本院提出解除双方于2007年10月27日签订的《土地使用权转让协议》，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终2945号上诉人（原审被告）：杨庆平，男，1975年11月30日生，汉族，住瑞金市。上诉人（原审被告）：黄清生，男，1971年7月20日生，汉族，住瑞金市。上诉人（原审被告）：刘绿南，女，1980年5月24日生，汉族，住瑞金市。上列上诉人共同委托代理人：刘红平，江西洪都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢建昌，男，1969年12月……