物业服务合同纠纷 （2019）浙07民终5013号

朱欲然在2016年11月17日、2017年12月缴纳部分物业费已经致诉讼时效发生中断并重新计算，但在新湖绿城物业公司提交的关于交纳物业服务费的通知里面，物业费所欠的时间段是2015年7月1日到2015年12月31日以及2016年8月21日到2018年6月30日，朱欲然在2016年和2017年缴纳的物业费是2016年7月1日到2018年6月30日的物业费，2015年7月1日至2015年12月31日的物业费并未支付，新湖绿城物业公司明知未支付，当时并未进行催讨，在2019年3月才有催缴情况的存在，故缴费行为并未引起诉讼时效中断，此段时间的物业费诉讼时效己过。综上，请求二审法院依法改判驳回新湖绿城物业公司的诉讼请求。 新湖绿城物业公司辩称：一、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第二十一条规定以及物业服务合同第七条规定，新湖绿城物业公司与浙江卓诚兆业投资开发有限公司签署的前期物业服务合同对朱欲然有法律效力。《物业管理条例》第二十五条规定的是前期物业服务合同内容，并未规定指定哪一家物业服务企业。二、关于通道违章建筑问题，新湖绿城物业公司已报送行政部门处

朱欲然在2016年11月17日、2017年12月缴纳部分物业费已经致诉讼时效发生中断并重新计算，但在新湖绿城物业公司提交的关于交纳物业服务费的通知里面，物业费所欠的时间段是2015年7月1日到2015年12月31日以及2016年8月21日到2018年6月30日，朱欲然在2016年和2017年缴纳的物业费是2016年7月1日到2018年6月30日的物业费，2015年7月1日至2015年12月31日的物业费并未支付，新湖绿城物业公司明知未支付，当时并未进行催讨，在2019年3月才有催缴情况的存在，故缴费行为并未引起诉讼时效中断，此段时间的物业费诉讼时效己过。综上，请求二审法院依法改判驳回新湖绿城物

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民终5013号 上诉人（原审被告）：朱欲然，女，1985年10月24日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。 委托诉讼代理人：李鑫，浙江泽鉴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李鹏，浙江泽鉴律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：上海新湖绿城物业服务有限公司，住所地：上海市普陀区东新路****甲。 法定代表人：严明。 委托诉讼代理人：汪金刚……