房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤01民终3426号

本案争议的焦点是邝瑞娥、邝瑞美是否应将案涉房屋移交给金鸿顺公司的问题。鉴于：1.已发生法律效力的（2017）粤01民终20491号民事判决书已认定金鸿顺公司与邝瑞娥、邝瑞美签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》为合法有效的合同，故一审法院对上述协议书的效力问题不再赘述，因此邝瑞娥、邝瑞美与金鸿顺公司双方均应按上述协议的内容履行。2.如前所述，该合同合法有效，理应履行。金鸿顺公司已依约将第一期货币补偿款225万元支付给邝瑞娥、邝瑞美，而邝瑞娥、邝瑞美的合同义务为将房屋移交给金鸿顺公司。至于该房屋是否可以由金鸿顺公司拆除，属于行政部门管理的范围。邝瑞娥、邝瑞美的抗辩意见不成立，一审法院不予采纳。金鸿顺公司要求邝瑞娥、邝瑞美将案涉房屋腾空移交的诉讼请求，符合合同约定，一审法院予以支持。需要指出的是，按照《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》的约定，金鸿顺公司应在邝瑞娥、邝瑞美同意移交房屋之日，将第二期补偿款25万元支付给邝瑞娥、邝瑞美。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款的规定，于2018年9月18日判决如下：邝瑞娥、邝瑞美户应于本判决发生法律效力之次日起一个月内，迁出

本案争议的焦点是邝瑞娥、邝瑞美是否应将案涉房屋移交给金鸿顺公司的问题。鉴于：1.已发生法律效力的（2017）粤01民终20491号民事判决书已认定金鸿顺公司与邝瑞娥、邝瑞美签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》为合法有效的合同，故一审法院对上述协议书的效力问题不再赘述，因此邝瑞娥、邝瑞美与金鸿顺公司双方均应按上述协议的内容履行。2.如前所述，该合同合法有效，理应履行。金鸿顺公司已依约将第一期货币补偿款225万元支付给邝瑞娥、邝瑞美，而邝瑞娥、邝瑞美的合同义务为将房屋移交给金鸿顺公司。至于该房屋是否可以由金鸿顺公司拆除，属于行政部门管理的范围。邝瑞娥、邝瑞美的抗辩意见不成立，一审法院不予采纳。金

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终3426号上诉人（原审被告）：邝瑞娥，女，1936年12月24日出生，汉族，户籍住址广州市越秀区。上诉人（原审被告）：邝瑞美，女，1939年11月20日出生，汉族，户籍住址广州市越秀区。两上诉人共同委托诉讼代理人：覃战彤（系两上诉人亲属），男，1969年12月1日出生，汉族，身份证住址广州市天河区德荣街12号603房。两上诉人共同委托……