企业承包经营合同纠纷 （2018）京03民终1176号
裁判要旨
孙庆春与男爵洗浴公司签订的《内部承包经营协议》及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效，法院予以确认。关于孙庆春主张的男爵洗浴公司违约事由，男爵洗浴公司与汽配城签订的租赁合同约定一层大厅部分包括在租赁范围之内，双方在租赁合同中约定租赁期限自2009年4月15日至2017年12月31日，惠尔轮胎公司在其承租期间亦与男爵洗浴公司签订了租赁协议，可见，男爵洗浴公司并不存在超期出租一层大厅的情形，而根据惠尔轮胎公司出具的情况说明，惠尔轮胎公司知道并同意男爵洗浴公司将一层大厅转租给孙庆春，因此，孙庆春以惠尔轮胎公司超期出租，男爵洗浴公司无转租权导致合同无法履行而要求解除合同的理由不能成立。汽配城作为业主，出具证明称其从未对涉诉房屋进行停水停电，孙庆春未提交证据证明男爵洗浴公司存在其他导致合同无法履行的违约行为，其据此要求解除合同的理由不能成立。故，虽孙庆春于2016年10月10日向男爵洗浴公司提出解除合同，因其提出的解除理由不能成立，孙庆春不具有合同的单方解除权，不发生解除合同的效力。因孙庆春存在拖欠承包金的情形，男爵洗浴公司于2016年9月18日提出
摘要
孙庆春与哈尔滨男爵洗浴管理有限公司北京第一洗浴分公司企业承包经营合同纠纷二审民事判决书 企业承包经营合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1176号上诉人（原审原告）：孙庆春，男，1972年5月5日出生。委托诉讼代理人：江挺，北京市中银律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖敏，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：哈尔滨男爵洗浴管理有限公司北京第一洗浴分公司，住所地北京市朝阳区十八里店村大洋坊路汽配城七区。负责人：王志强,总经理。委托诉讼代理人：李琪，北京市元甲律……