土地租赁合同纠纷 （2014）松民一终字第215号

原、被告间签订的《土地租赁合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。证人关某某、王某某证明原告实际开发经营的土地面积为15.9公顷，被告未提供证据予以否定，且承认梁顺立未经营承包土地，双方签订的合同补充约定“以后再开发按实际种植面积交承包费”，说明被告同意原告再开发，故应认定原告实际开发经营土地面积为15.9公顷。被告要求原告停止耕种土地，搬出农场，实际是按合同约定解除合同行为。且双方签订的合同期限已过，因土地整理地力发生了变化，原、被告双方签订的合同已经不宜再履行，故对被告继续履行合同，开发整理土地，原告几年停止耕种与被告没有关系的辩解，不予采信。国家投入资金，进行土地开发整理，被告是受益人。水田开发先期投入较大，需长期经营才能受益。且合同约定“按集团的有关政策给于补偿”。故被告应对原告可得利益进行赔偿。原、被告双方均认可原告经营的土地每年每公顷纯收入为8000元，原告请求被告赔偿四年可得利益损失508800元（15.9公顷x8000元x4年），予以支持。原告主张的相应利息，没有法律依据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百一十

原、被告间签订的《土地租赁合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。证人关某某、王某某证明原告实际开发经营的土地面积为15.9公顷，被告未提供证据予以否定，且承认梁顺立未经营承包土地，双方签订的合同补充约定“以后再开发按实际种植面积交承包费”，说明被告同意原告再开发，故应认定原告实际开发经营土地面积为15.9公顷。被告要求原告停止耕种土地，搬出农场，实际是按合同约定解除合同行为。且双方签订的合同期限已过，因土地整理地力发生了变化，原、被告双方签订的合同已经不宜再履行，故对被告继续履行合同，开发整理土地，原告几年停止耕种与被告没有关系的辩解，不予采信。国家投入资金，进行土地开发

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）松民一终字第215号上诉人：（原审被告）吉林石油集团有限责任公司，公司所在地松原市锦江大街29号，组织机构代码24443315-2。法定代表人张德有，系董事长。委托代理人李秉潭，吉林石油集团有限公司法律顾问。委托代理人周钧，吉林石油集团有限公司法律顾问。被上诉人：（原审原告）梅显军，吉林省德惠市人，现住址前郭县。公民身份证号码×××。委托代理人……