物业服务合同纠纷 （2021）皖11民终1719号

原、被告签订的《物业管理服务合同》，对当事人双方均具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。物业公司尽到基本的物业管理服务，被告应当履行合同义务给付物业服务费，费用标准为合同约定的每月每平方0.8元。《前期物业管理服务协议》签订的时间系原告书写，原告无证据证明实际的签订时间，被告当庭陈述于2018年底入住，本院酌定物业管理费从2018年12月1日至2020年8月1日产生物业管理费1,698.72元，被告应当给付。原告要求按每平方1.2元交纳物业服务费(其中包括二次供水、共用照明和电梯费用)，依据双方签订的《前期物业管理服务协议》约定，公共设施设备部分所产生的电费、电费及维修、维护费用，原告应提供实际产生的费用票据，由业主共同承担。因此原告该项主张，无事实和法律依据，本院不予支持。原告要求被告李允波支付商铺产生的物业管理费，因该商铺系李允波租赁使用，原告该主张依据不足，本院不予支持。被告辩称，原告的物业安全措施没有做好，只能按0.4元每月每平方计算，但被告未能提供证据证明原告提供的物业管理服务存在严重瑕疵，被告该辩称理由本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条

原、被告签订的《物业管理服务合同》，对当事人双方均具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。物业公司尽到基本的物业管理服务，被告应当履行合同义务给付物业服务费，费用标准为合同约定的每月每平方0.8元。《前期物业管理服务协议》签订的时间系原告书写，原告无证据证明实际的签订时间，被告当庭陈述于2018年底入住，本院酌定物业管理费从2018年12月1日至2020年8月1日产生物业管理费1,698.72元，被告应当给付。原告要求按每平方1.2元交纳物业服务费(其中包括二次供水、共用照明和电梯费用)，依据双方签订的《前期物业管理服务协议》约定，公共设施设备部分所产生的电费、电费及维修、维护费用，

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖11民终1719号 上诉人（原审被告）：李允波，男，1983年4月30日出生，汉族，住安徽省明光市。 委托诉讼代理人：李允兰，女，汉族,住安徽省明光市。 被上诉人(原审原告):明光市福园物业管理有限公司,住所地安徽省明光市工农村山前队。 法定代表人:杨德刚,该公司经理。 委托诉讼代理人：余云峰，安徽俊和律师事务所律师。 上诉人李允波因与被……