共有物分割纠纷 （2015）钦民申字第10号

陈祥禧、陈祥云的父母在世时，已经将本案讼争的浦北县小江镇解放中路40号房屋的土地使用权过户到陈祥禧、陈祥云双方的名下，双方对该房地产享有共同使用权。由于房屋年久失修，有一部分已经倒塌，不能居住使用，房屋必须重建。但由于陈祥禧、陈祥云双方因各种原因产生矛盾，矛盾至今没有得到解决，所以双方共同管理该房地产，成为不可能。因此，应当对该房地产进行分割，才有利于各自管业。由于该房地产前进的宽度只有4.03米，为了提高其使用价值，在不宜隔开、不应单独留通道、为便于后进出入方便，前后进之间也不应隔开，以方便居住使用的现状下，一审法院考虑到陈祥云为长子，且对父母尽的赡养义务较多，根据当地的风俗习惯，将该房地产的前进部分判归作为长子的陈祥云，后进判归作为次子的陈祥禧，并无不当。二审判决予以维持一审判决，也并无不当。陈祥禧申请再审不能提供证据证明原判确有错误，故其申请再审理由不能成立，本院不予支持。综上，陈祥禧的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回陈祥禧的再审申请。审　判　长　　许光艳审　判　员　　黄其雄代理

陈祥禧、陈祥云的父母在世时，已经将本案讼争的浦北县小江镇解放中路40号房屋的土地使用权过户到陈祥禧、陈祥云双方的名下，双方对该房地产享有共同使用权。由于房屋年久失修，有一部分已经倒塌，不能居住使用，房屋必须重建。但由于陈祥禧、陈祥云双方因各种原因产生矛盾，矛盾至今没有得到解决，所以双方共同管理该房地产，成为不可能。因此，应当对该房地产进行分割，才有利于各自管业。由于该房地产前进的宽度只有4.03米，为了提高其使用价值，在不宜隔开、不应单独留通道、为便于后进出入方便，前后进之间也不应隔开，以方便居住使用的现状下，一审法院考虑到陈祥云为长子，且对父母尽的赡养义务较多，根据当地的风俗习惯，将该房地产

广西壮族自治区钦州中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）钦民申字第10号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陈祥禧，居民。委托代理人：陈伟，农民。委托代理人：李新世，农民。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈祥云，居民。委托代理人：陈兴，居民。陈祥禧与陈祥云因共有物分割纠纷一案，不服本院（2014）钦民一终字第218号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭审查了本案，现已审查终结。陈祥……