房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0404民初112号

原告请求依法判令解除与被告签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，原、被告之前签订的《商品房买卖合同》系原、被告双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。 原、被告在合同中约定，买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款的，逾期在90日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同；(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期间届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 《中华人民共和国合同法》第六十七条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。 先履行一方履行债务不符合约定的，

辽宁同城房地产开发有限公司与朱懋德房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0404民初112号原告辽宁同城房地产开发有限公司，地址抚顺经济开发区中兴街德商国际花园小区16号楼。 法定代表人郑斌，系该公司董事长。 委托代理人夏天，系该公司经理。 委托代理人张阳，系辽宁必达律师事务所律师。 被告朱懋德，男，1947年2月7日出生，汉族，住抚顺市新抚区。 原告辽宁同城房地产开发有限公司诉被告朱懋德房屋买卖合同纠纷一案，本院受……