土地租赁合同纠纷 （2014）浙杭民终字第868号

2001年9月25日，宁围镇宁围片11个村土地管理董事会与韩国夫签订了宁围镇东江“5.2万亩”围垦土地承包合同（承包期限为2001年6月1日至2011年10月30日止，承包面积为510亩），该合同有韩国夫的签名，董事会的代表在该承包合同上签名的人员有：高妙荣、金生荣、倪金芳，并盖有杭州市萧山区宁围镇农业承包合同管理委员会印章。宁牧经合社认可该份合同的有效性。宁牧经合社与富伦奶牛场的争议焦点是第二份合同（即2005年12月25日签订的协议书）的有效性，即宁围东江“5.2万亩”围垦土地董事会是否对案涉土地有权发包。2005年12月25日宁围东江五点二万亩围垦土地董事会与韩国夫、富伦奶牛场签署的第二份合同，该合同上董事会代表有金生荣、倪金芳签名，富伦奶牛场的法定代表人及韩国夫分别签名，并盖有杭州市萧山区宁围镇农业承包合同管理委员会印章。而宁牧经合社在庭审中亦自认案涉土地于2011年10月30日归还村委即宁牧经合社，在董事会与富伦奶牛场签订的第二份合同时案涉土地仍在董事会处，且宁牧经合社亦提供证据证明董事会的地位和性质，故宁牧经合社提出董事会无权发包不能成立，2005年12月25日宁围东江五点

2001年9月25日，宁围镇宁围片11个村土地管理董事会与韩国夫签订了宁围镇东江“5.2万亩”围垦土地承包合同（承包期限为2001年6月1日至2011年10月30日止，承包面积为510亩），该合同有韩国夫的签名，董事会的代表在该承包合同上签名的人员有：高妙荣、金生荣、倪金芳，并盖有杭州市萧山区宁围镇农业承包合同管理委员会印章。宁牧经合社认可该份合同的有效性。宁牧经合社与富伦奶牛场的争议焦点是第二份合同（即2005年12月25日签订的协议书）的有效性，即宁围东江“5.2万亩”围垦土地董事会是否对案涉土地有权发包。2005年12月25日宁围东江五点二万亩围垦土地董事会与韩国夫、富伦奶牛场签署的第二

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第868号上诉人（原审原告）：杭州萧山宁围宁牧经济合作社。法定代表人：俞筱芬。委托代理人：俞建君。委托代理人：苗静。被上诉人（原审被告）：韩国夫。被上诉人（原审被告）：杭州萧山富伦奶牛场。负责人：孙富祥。委托代理人：朱永志。上诉人杭州萧山宁围宁牧经济合作社（以下简称宁牧经合社）因与被上诉人韩国夫、杭州萧山富伦奶牛场（以下简称富伦奶牛场……