房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0109民初21037号
裁判要旨
依法成立的合同具有法律拘束力，当事人均应依约履行。 万城公司作为承租人在履行合同过程中逾期支付租金，按其与周钢、袁蓓签订的《房屋租赁合同》的约定，周钢、袁蓓有权主张滞纳金、违约金并有权解除合同，后经双方协商，由周钢代表出租方与万城公司签订了《合同解除协议》，约定万城公司应于2019年4月17日支付30,277元，万城公司无需承担违约责任，并可使用系争房屋至2019年6月28日，如未按约付款该协议作废，周钢、袁蓓有权依照原《房屋租赁合同》的约定主张违约责任。 嗣后因万城公司未能依约付款，周钢于2019年4月19日向万城公司工作人员提供的联系地址发函解除《房屋租赁合同》，依法产生法律效力，周钢、袁蓓与万城公司就系争房屋签订的《房屋租赁合同》应于该函签收之日即2019年4月23日解除，《合同解除协议》亦因周钢、袁蓓另行行使合同解除权而于解除通知函签收之日解除。 因万城公司欠付费用导致解除合同，周钢、袁蓓要求万城公司支付滞纳金1,145.23元和违约金36,200元，符合《房屋租赁合同》的约定，依法可予支持。 合同解除后，系争房屋应当返还周钢、袁蓓，周钢于解除函中要求万城公司于2019年4月3
摘要
周钢、袁蓓与万城金控有限公司、上海昊佳企业管理咨询服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初21037号原告：周钢，男，1962年9月5日出生，汉族，住上海市。 原告：袁蓓，女，1962年12月11日出生，汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：周钢(系原告袁蓓之夫，即本案原告之一）。 被告：万城金控有限公司，住所地上海市。 被告：上海昊佳企业管理咨询服务有限公司，住所地上海市。 法定代表人：杨紫铭，总经理。 委托诉讼代理人：杨海……