房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0112民初26868号
裁判要旨
原告与被告万城公司所签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合同依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性的强制性规定，合同当属有效，对双方当事人均具有合同约束力，原告与被告万城公司均应按照合同约定全面善意地履行各自的合同义务。 然被告万城公司在合同履行过程中，未能按照合同约定的支付第四期所对应的租金，且在原告发函催促租金的情况下，被告万城公司仍未能依约履行支付租金的义务，其行为显然已经构成违约，依据合同的约定，原告作为守约方有权行使合同解除权。 而原告于2019年5月27日向被告万城公司发出解除合同的通知函，被告万城公司于2019年5月29日收到上述解除通知函，故系争租赁合同自解除通知到达被告万城公司时解除，故本院确认原告与被告万城公司所签订的租赁合同于2019年5月29日解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，原告可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 虽然原告确认其与案外人深圳公司于2019年6月签订房屋租赁合同，并且该份租赁合同自2019年8月1日开始已经在正常履约过程中，但从合同解除后至2019年8月1日之前，被告万
摘要
孙海龙与万城金控有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初26868号原告：孙海龙。 委托诉讼代理人：夏峰，上海前京律师事务所律师。 委托诉讼代理人：时元彬，上海前京律师事务所律师。 被告：万城金控有限公司。 法定代表人：刘某某。 原告孙海龙与被告万城金控有限公司(以下简称万城公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案受理。 先适用简易程序审理，后因无法向被告万城公司直接或邮……