定金合同纠纷 （2017）湘01民终9307号
裁判要旨
1、定金是在合同订立或在合同履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。从双方签订的《租赁合同》上履约保证金约定的内容上看，该履约保证金实为定金，且长沙大河西农产品市场管理有限公司出具定金收据，故王兵所支付的5万元系定金，应依法适用定金的法律规定。现双方均同意解除合同，一审法院予以认可。2、交付王兵档位时间与江城公司对外宣传统一开业的时间是不同的时间。江城公司承认钥匙签收表上王兵签名不是其本人签名，系王兵授权他人签名，但没有证据，故一审法院对该证据不予采信。王兵在一审法院第二次开庭中承诺在2017年5月31日提交鉴定申请的书面材料，但到期后没有提交，视为放弃其权利，故一审法院对江城公司提交的《长沙大河西农产品物流中心开业经营承诺书》中王兵签名予以认可，且在一审法院第一次开庭中，王兵亦承认在开业前不久领取的钥匙，综合本案的证据，一审法院认定王兵所租档位于2016年10月29日实际交付。依据合同约定，档位使用费自档位交付之日起计费，免租期6个月，即从2016年10月29日起至2017年4月29日止。江城公司对外宣传统一开业时间为2016年12月16日，王兵所交水费、电费时间为2016年
摘要
长沙江城农产品股份有限公司、王兵定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终9307号上诉人（原审被告）：长沙江城农产品股份有限公司，住所地宁乡县双江口镇长兴新区。法定代表人：袁超，公司董事。被上诉人（原审原告）：王兵，男，1984年11月24日出生，汉族，农民，住湖南省汉寿县。原审被告：长沙大河西农产品市场管理有限公司，住宁乡县双江口镇长兴新区523室。法定代表人：叶锋，系总经理。上诉人长沙江城农产品股份有……