房屋买卖合同纠纷 （2015）连民终字第01611号

合法的民事权益依法受法律保护。刘广成、王加源所签订的房屋转让协议合法有效，双方均应按合同约定全面履行。王加源主张刘广成、王加源口头约定王加源向众和公司交纳涉案房款，不需直接向刘广成交付房款，王加源提交众和公司收取王加源房款收据两张，刘广成对王加源主张不予认可，王加源未能举证双方口头约定王加源向众和公司交纳涉案房款，不需直接向刘广成交付房款。原审法院对王加源主张不予采信。王加源申请追加众和公司作为第三人参加诉讼，原审法院考虑本案事实清楚，不需追加，故未予准许。根据刘广成、王加源所签订的房屋转让协议，双方虽未约定王加源具体支付房款时间，因双方系买卖合同关系，刘广成已交付涉案房产，且刘广成于协议签订当月已交清涉案房屋全部贷款，王加源应及时在合理时间内支付刘广成房款，王加源至今仍不能支付刘广成房款，且刘广成诉讼至原审法院，王加源仍表示无力支付房款，刘广成已无法实现合同目的，刘广成请求解除刘广成、王加源于2010年11月1日签订房产转让协议书符合法律规定。刘广成、王加源间协议已经部分履行，王加源应返还刘广成涉案房屋。案件一审审理中，刘广成撤回要求王加源支付刘广成自2010年11月1日至实际返还之

合法的民事权益依法受法律保护。刘广成、王加源所签订的房屋转让协议合法有效，双方均应按合同约定全面履行。王加源主张刘广成、王加源口头约定王加源向众和公司交纳涉案房款，不需直接向刘广成交付房款，王加源提交众和公司收取王加源房款收据两张，刘广成对王加源主张不予认可，王加源未能举证双方口头约定王加源向众和公司交纳涉案房款，不需直接向刘广成交付房款。原审法院对王加源主张不予采信。王加源申请追加众和公司作为第三人参加诉讼，原审法院考虑本案事实清楚，不需追加，故未予准许。根据刘广成、王加源所签订的房屋转让协议，双方虽未约定王加源具体支付房款时间，因双方系买卖合同关系，刘广成已交付涉案房产，且刘广成于协议签订

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第01611号上诉人（原审被告）王加源。委托代理人王玉春。委托代理人孙加庆，江苏港人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘广成。委托代理人张勇，江苏苍梧律师事务所律师。上诉人王加源因与被上诉人刘广成房屋买卖合同纠纷一案，不服连云港市连云区人民法院（2015）港民初字第0476号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月30日受理后……