所有权确认纠纷 （2017）粤03民终14702号

深业公司与张文泽之间未就涉案房产签订房屋买卖合同及支付购房款，双方之间并无房屋买卖关系，深业公司作为开发商在制作《分户汇总表》时因自身的原因造成涉案房产错误备案在张文泽名下，使深业公司无法办理涉案房产的产权证，张文泽应配合深业公司办理解除涉案房产的分户登记及预售备案登记手续。深业公司要求确认涉案房产归其所有的诉讼请求，原审法院认为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。深业公司要求确认涉案房产归其所有的诉讼请求原审法院不予支持。深业公司的其他诉讼请求没有事实和法律依据，原审法院不予支持。由于本案系深业公司自身的过错引发，张文泽对此并无过错，故相关的诉讼费用由深业公司自行负担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和囯民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、张文泽应于本判决书生效之日起十日内配合深业公司办理解除涉案的xx花园xx阁5G房产的分户登记及预售备案登记手续；二、驳回深业公司的其他诉讼请求。案件受理费人民币8800元，由深业公司负担。本院经审理

深业公司与张文泽之间未就涉案房产签订房屋买卖合同及支付购房款，双方之间并无房屋买卖关系，深业公司作为开发商在制作《分户汇总表》时因自身的原因造成涉案房产错误备案在张文泽名下，使深业公司无法办理涉案房产的产权证，张文泽应配合深业公司办理解除涉案房产的分户登记及预售备案登记手续。深业公司要求确认涉案房产归其所有的诉讼请求，原审法院认为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。深业公司要求确认涉案房产归其所有的诉讼请求原审法院不予支持。深业公司的其他诉讼请求没有事实和法律依据，原审法院不予支持。由于本案系深业公司自身的过错引发，张文泽对此并

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终14702号上诉人（原审被告）：张文泽。委托诉讼代理人：黄涛，广东一言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深业南方地产（集团）有限公司。法定代表人：王明峰，董事长。委托诉讼代理人：薛映界，广东联建律师事务所律师。上诉人张文泽因与被上诉人深业南方地产（集团）有限公司（以下简称“深业公司”）所有权确认纠纷一案，不服广东省深圳市福田区人民……