案外人执行异议之诉 （2019）宁01民初2号

本案中，通过债务抵顶支付房款的方式，郭小勇与建兴置业公司签订《银川市商品房买卖合同》，合同约定购房款为1384030元，申请执行人认可郭小勇向姚永军借款50万元，加之郭小勇还向姚永军转款33万元，郭小勇向姚永军付房款超过50％，建兴置业公司与郭小勇签订购房合同并出具收款收据，可认定郭小勇已向建兴置业公司付款超过50％。此外，郭小勇及其妻张静无住房所有权登记记录，可认定郭小勇购买了案涉房屋系用于居住且名下无其他用于居住的房屋，符合相关法律规定。综上，案外人郭小勇对案涉房屋享有足以排除强制执行的效力，其异议理由能够成立，原告主张继续查封涉案房屋其理由不能成立。原告主张撤销本院（2018）宁01执异257号执行裁定书的诉讼不属于执行异议案件审理范围，本案不予处理。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条之规定，判决如下： 驳回原告宁夏银晨建筑工程有限公司的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告宁夏银晨建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉至宁夏回族自治区高级人民法院

本案中，通过债务抵顶支付房款的方式，郭小勇与建兴置业公司签订《银川市商品房买卖合同》，合同约定购房款为1384030元，申请执行人认可郭小勇向姚永军借款50万元，加之郭小勇还向姚永军转款33万元，郭小勇向姚永军付房款超过50％，建兴置业公司与郭小勇签订购房合同并出具收款收据，可认定郭小勇已向建兴置业公司付款超过50％。此外，郭小勇及其妻张静无住房所有权登记记录，可认定郭小勇购买了案涉房屋系用于居住且名下无其他用于居住的房屋，符合相关法律规定。综上，案外人郭小勇对案涉房屋享有足以排除强制执行的效力，其异议理由能够成立，原告主张继续查封涉案房屋其理由不能成立。原告主张撤销本院（2018）宁01执异

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民初2号 原告（申请执行人）：宁夏银晨建筑工程有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区新胜东路16号。 法定代表人：黄昌俊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：崔建军，宁夏天盛律师事务所律师。 被告（案外人）：郭小勇，男，汉族，1973年5月15日出生，农民，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告（被执行人）：宁夏建兴住宅置……