房屋买卖合同纠纷 （2017）闽0102民初4412号
裁判要旨
吴潭、吴明、吴小清三方签订的《物业买卖临时合约》系三方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，三方均应依法依约履行合同约定。 根据吴潭、吴小清提交的证据，吴小清以支票形式分三次向吴明和“NGMING&WONGLAITAT”支付港币共计778688元，吴潭、吴小清均述称系由吴小清代吴潭向吴明支付购房款。 本院认为，上述支付的具体时间、金额与《物业买卖临时合约》约定的三次付款相符；虽然吴明、吴小清、王丽达就第二笔款项签订了《借款收据》，但吴明述称双方此举系为督促吴明依约办理过户手续，若其履约则无需还款，若其未依约履行，则吴小清可以主张合法权利，本院认为，该陈述符合常理，即第二笔款项的性质并非借款而是由吴小清代吴潭向吴明支付购房款；此外，根据福州市不动产登记档案馆所存诉争房产档案，吴明的香港永久性居民身份证记载的英文姓名即为“NGMING”，《借款收据》所载借款人为“吴明&王丽达”，受款人为“NGMING&WONGLAITAT”，结合本案中本院委托香港特别行政区高等法院送达司法文书时，系由居住在指定送达地址的王丽达以配偶身份代吴明签收，故第二笔购房款由吴明、王丽达共同收取
摘要
吴潭与吴明、吴小清房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0102民初4412号 原告：吴潭，男，汉族，1965年4月30日出生，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：林少东、汪伏源，福建瑞权律师事务所执业律师。 被告：吴明，男，汉族，1970年4月18日出生，住香港特别行政区。 被告：吴小清，女，汉族，1966年11月18日出生，住香港特别行政区。 原告吴潭与被告吴明、吴小清房屋买……