相邻关系纠纷 （2014）楚中民一终字第131号

《中华人民共和国物权法》第九十一条规定：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺施管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全”。依据本条规定，不动产权利人在其土地上的作业、施工，以不危险相毗邻不动产的安全为最低限度。本案中，双方均取得房屋所有权证和土地使用证，享有对物权合理使用的权利，同时也应受到必要的限制，即不得影响相邻方使用其不动产，对妨害或可能妨害到物权行使的，权利人可以请求排除妨害或赔偿损失。本案中郑建祥、钱成芝家拆建房屋是其对不动产的处置行为，但应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理好不动产相邻各方的物权，避免对李崇麟、王银莲家的房屋产生危险。李崇麟户与郑建祥户的房屋是相同结构、同时建盖、地基相连，2009年7月，郑建祥家在未与李崇麟家协商一致的情况下就开始拆除自家房屋，已影响到相连房屋的承重结构和造成了潜在危险；2011年11月，郑建祥家又在自家房屋相连的南面建盖了七层高的楼房，且自建房在设计时未提供《工程地质勘察报告》及有关地址资料，施工中也没有相应的工程质量监管，且城建规划主管部门审批六层，郑建祥家实际建盖七层，加重房屋自身的荷载。以上诸多方面的原

《中华人民共和国物权法》第九十一条规定：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺施管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全”。依据本条规定，不动产权利人在其土地上的作业、施工，以不危险相毗邻不动产的安全为最低限度。本案中，双方均取得房屋所有权证和土地使用证，享有对物权合理使用的权利，同时也应受到必要的限制，即不得影响相邻方使用其不动产，对妨害或可能妨害到物权行使的，权利人可以请求排除妨害或赔偿损失。本案中郑建祥、钱成芝家拆建房屋是其对不动产的处置行为，但应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理好不动产相邻各方的物权，避免对李崇麟、王银莲家的房屋产生危险。李崇麟户与郑建祥户

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）楚中民一终字第131号上诉人（原审原告）李崇麟，男，汉族，大专文化，退休干部。上诉人（原审原告）王银莲，女，汉族，初中文化，退休职工。上诉人（原审被告）郑建祥，男，汉族，中专文化，农民。上诉人（原审被告）钱成芝，女，汉族，高中文化，农民。上诉人李崇麟、王银莲因与上诉人郑建祥、钱成芝相邻纠纷一案，不服云南省大姚县人民法院（2013）大民初……