共有物分割纠纷 （2016）京01民终3341号

在赵丽颖去世后，原、被告已就诉争房屋进行了分割，座落于北京市海淀区大柳树富海中心401号房屋由赵×、贾×、陈×1三人平均继承。此房屋已为三人按份共有，每人享有其中三分之一的份额。对于共有物没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。因两原告占有诉争房屋较大份额，现原告要求分割诉争房屋，并主张其所有权，法院予以支持。原告应按评估的房屋价值给付被告陈×1相应的折价款。现诉争房屋登记的共有人为被告陈×2，故在法院判决生效后，被告陈×2应协助原告办理房屋产权过户手续。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担。对于原告主张的诉争房屋仍有相关物业费及供暖费未交纳一节，因此原告并未交纳，故其无权在本案中向被告主张。对于赵丽颖去世后，被告陈×2出租房屋取得的租金，应属原告与被告陈×1之共同财产，被告陈×2未能提供证据证明其已将此款用于共同生活，

在赵丽颖去世后，原、被告已就诉争房屋进行了分割，座落于北京市海淀区大柳树富海中心401号房屋由赵×、贾×、陈×1三人平均继承。此房屋已为三人按份共有，每人享有其中三分之一的份额。对于共有物没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。因两原告占有诉争房屋较大份额，现原告要求分割诉争房屋，并主张其所有权，法院予以支持。原告应按评估的房屋价值给付被告陈×1相应的折价款。现诉争房屋登记的共有人为被告陈×2

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终3341号上诉人（原审被告）陈×1，男，2008年出生。上诉人（原审被告兼陈×1之法定监护人）陈×2，男，1977年6月14日出生。二上诉人之委托代理人林慧，北京市融道律师事务所律师。二上诉人之委托代理人陈富，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵×，男，1955年10月2日出生。被上诉人（原审原告）贾×，女，195……