物业服务合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第153号

黄海茗无证据证明701室屋顶漏水，黄海茗要求物业维修的该条诉请法院不予支持。久富公司同意为黄海茗卧室内因漏水剥落的墙面进行粉刷，无不当。黄海茗主张的精神损害赔偿无法律依据，法院不予支持。根据查明的事实，卫生间上部现不存在漏水，黄海茗要求维修的诉请不符合事实，法院不予支持。701室卧室的空调内外机倒置问题属于相邻纠纷，黄海茗可另寻途径解决，与久富公司无涉。原审法院据此判决如下：一、上海久富物业管理有限公司应于判决生效之日起十日内对上海市曹杨路XXX弄XXX号XXX室房屋卧室内因漏水剥落的墙面进行修复；二、对黄海茗的其余诉讼请求不予支持。原审法院判决后，黄海茗不服提出上诉称，涉案房屋漏水是由701室房屋顶棚漏水引起的，久富公司应对701室阳台屋顶进行维修，切断漏水的源头。九年来黄海茗及其家庭成员一直生活在怕台风来袭引起的漏水阴影中，生活不安定，久富公司应给予其人身安全精神赔偿。对涉案房屋卫生间顶漏水痕迹，久富公司应采用在楼上卫生间泼水、试水等方式确定漏点，加以修复。701室空调内外倒置安装造成涉案房屋外墙渗水发黑，久富公司应责令其整改。请求本院撤销原判，支持黄海茗的诉讼请求。被上诉人久富公

黄海茗无证据证明701室屋顶漏水，黄海茗要求物业维修的该条诉请法院不予支持。久富公司同意为黄海茗卧室内因漏水剥落的墙面进行粉刷，无不当。黄海茗主张的精神损害赔偿无法律依据，法院不予支持。根据查明的事实，卫生间上部现不存在漏水，黄海茗要求维修的诉请不符合事实，法院不予支持。701室卧室的空调内外机倒置问题属于相邻纠纷，黄海茗可另寻途径解决，与久富公司无涉。原审法院据此判决如下：一、上海久富物业管理有限公司应于判决生效之日起十日内对上海市曹杨路XXX弄XXX号XXX室房屋卧室内因漏水剥落的墙面进行修复；二、对黄海茗的其余诉讼请求不予支持。原审法院判决后，黄海茗不服提出上诉称，涉案房屋漏水是由701

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第153号上诉人（原审原告）黄海茗。委托代理人黄少君。被上诉人（原审被告）上海久富物业管理有限公司。法定代表人郑忠毅。委托代理人钱长茂。上诉人黄海茗因物业服务合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院（2014）普民四（民）初字第2559号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。原审法院……