租赁合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第995号

根据一、二审法院查明的事实，当事人的上诉、答辩及相关意见，本案二审的争议焦点为：陈妃三是否应将涉案的水电押金全部退还给张锋；张锋因经营涉案场地遭受损失的依据是否充分；陈妃三是否应负担50%的过错责任；原审第三人是否应当承担责任。关于陈妃三是否应将涉案的水电押金全部退还给张锋的问题。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”因涉案的《临时场地合作经营合同》为无效合同，陈妃三亦确认已收取张锋支付的水电押金且尚未退还，则原判依据上述法律规定判令陈妃三返还涉案的水电押金给张锋并无不当。陈妃三上诉主张涉案的水电押金应扣除实际产生的水电费后才退还给张锋，但其既未提供证据证明张锋实际使用水电产生费用及其已代为支付，亦未就要求张锋支付水电费提起反诉，故其该上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。关于张锋因经营涉案场地遭受损失的依据是否充分的问题。张锋因经营涉案场地支付加盟费20万元、装修工程费284034元及广告牌制作费

根据一、二审法院查明的事实，当事人的上诉、答辩及相关意见，本案二审的争议焦点为：陈妃三是否应将涉案的水电押金全部退还给张锋；张锋因经营涉案场地遭受损失的依据是否充分；陈妃三是否应负担50%的过错责任；原审第三人是否应当承担责任。关于陈妃三是否应将涉案的水电押金全部退还给张锋的问题。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”因涉案的《临时场地合作经营合同》为无效合同，陈妃三亦确认已收取张锋支付的水电押金且尚未退还，则

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第995号上诉人（原审被告）：陈妃三，男，住广东省雷州市。委托代理人：罗秀琼，广东信孚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张锋，男，住福建省寿宁县南阳。委托代理人：黄增城，广东宏港律师事务所律师。原审第三人：佛山市泰格康体有限公司。住所地：广东省佛山市禅城区。法定代表人：陈晓玲。委托代理人：黄俊钦，男，住广东省佛山市禅城区，系该……