土地租赁合同纠纷 （2017）豫02民终137号

原告诉称的土地，原告丈夫李洪宣和杞县五里河镇人民政府先后与开封巨大实业有限公司签订了土地租赁协议书和土地使用合同，现涉诉土地的所有权及使用权性质不明，可待土地所有权及使用权性质明确后，由政府相关部门依法处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条之规定，裁定：驳回原告李清鸽的起诉。案件受理费1083元，退还给原告。李清鸽上诉称：上诉人与被上诉人是因被上诉人拒绝按照双方的土地租赁合同调整租金，并拖欠租赁费引起的土地租赁合同纠纷，依法属于民事案件的受案范围。本案上诉人持有《土地承包经营权证》，能够证明上诉人享有该土地的使用权，一审法院以该土地五里河乡政府与被上诉人签订了土地使用协议为由，认定涉案土地存在土地使用权争议，并由此认定本案不属于人民法院民事案件的受案范围明显错误。综上，一审裁定认定事实不清，请求撤销一审裁定，指令一审法院继续审理。开封巨大实业有限公司答辩称：1、本案土地为农用耕地，依法禁止出租、买卖，本案涉及的土地租赁应由县级以上的土地部门处理；2、答辩人与被答辩人签订租赁协议后，又与镇政府签订了用地协议，且该宗地在六年前经县政府批准挂牌出让后建成学校及附

原告诉称的土地，原告丈夫李洪宣和杞县五里河镇人民政府先后与开封巨大实业有限公司签订了土地租赁协议书和土地使用合同，现涉诉土地的所有权及使用权性质不明，可待土地所有权及使用权性质明确后，由政府相关部门依法处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条之规定，裁定：驳回原告李清鸽的起诉。案件受理费1083元，退还给原告。李清鸽上诉称：上诉人与被上诉人是因被上诉人拒绝按照双方的土地租赁合同调整租金，并拖欠租赁费引起的土地租赁合同纠纷，依法属于民事案件的受案范围。本案上诉人持有《土地承包经营权证》，能够证明上诉人享有该土地的使用权，一审法院以该土地五里河乡政府与被上诉人签订了土地

河南省开封市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫02民终137号上诉人（一审原告）李清鸽，女，1955年11月25日生，汉族，住河南省开封市杞县。被上诉人（一审被告）开封巨大实业有限公司。统一社会信用代码9140221668861759F。法定代表人周俊玲，该公司董事长。委托代理人贺培政，该公司员工。代理权限：特别授权。李清鸽为与开封巨大实业有限公司土地租赁合同无效纠纷一案，于2016年8……