所有权纠纷 （2017）沪01民终5219号

根据担保法规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。本案中，黄文志虽在借据中写明“逾期未归还欠款，则上述房产的产权全部归倪倩雯小姐所有”，但因该内容无效，故倪倩雯要求黄文志依约将自己名下的XX路XX号XX幢XX室房屋产权过户给其的诉讼请求，不予支持。黄文志经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国担保法》第四十条之规定，于二〇一二年六月八日作出判决：驳回倪倩雯的诉讼请求。案件受理费15,600元，由倪倩雯负担。本院经审理查明，一审法院认定事实正确，本院予以确认。本院认为，倪倩雯与黄文志虽只签订了借据，但借据中写明“双方言明2004年12月31日归还欠款，逾期未归还欠款，则上述房产的产权全部归倪倩雯小姐所有”，该借据约定了黄文志在债务履行期届满倪倩雯未受清偿时，XX路XX号2幢2A室房屋所有权转移为倪倩雯所有，该约定属于流质条款，根据担保法的规定，流质条款的约定无效。上诉人倪倩雯关

根据担保法规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。本案中，黄文志虽在借据中写明“逾期未归还欠款，则上述房产的产权全部归倪倩雯小姐所有”，但因该内容无效，故倪倩雯要求黄文志依约将自己名下的XX路XX号XX幢XX室房屋产权过户给其的诉讼请求，不予支持。黄文志经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国担保法》第四十条之规定，于二〇一二年六月八日作出判决：驳回倪倩雯的诉讼请求。案件受理费15,

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终5219号上诉人（原审原告）：倪倩雯，女，1967年5月17日出生，台湾居民，住上海市闵行区。被上诉人（原审被告）：黄文志，男，1968年12月29日出生，台湾居民，住台湾省高雄市仁武区。上诉人倪倩雯因与被上诉人黄文志其他所有权纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2011）闵民一(民)初字第8305号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……