占有物返还纠纷 （2017）吉01民再129号

案涉车库是案外人许某于2004年6月8日经朝阳法院执行拍卖程序竞买获得，后出售给张永红，由张永红占有、使用。故张永红因购买该车库而获得该车库的占有、使用和收益权，富春置业称张永红不具备诉讼主体资格的抗辩意见不能成立，张永红具备诉讼主体资格。富春置业没有证据证明其于2006年所竞买的“抚松路金色家园经济适用房项目”中含有案涉车库，也没有证据证明（2004）朝法执字第2028号行政裁定不具有法律效力，且（2005）朝法执字第1198-1244号民事裁定的生效时间在后，因此，富春置业占有案涉车库没有合法依据，其应当将该车库返还张永红，故张永红请求富春置业返还案涉车库，一审法院予以支持。关于张永红主张赔偿因车库被非法占有而另行租用别处车位所支出的租金损失问题，因富春置业没有依据而占有车库，确实造成了张永红不能使用该车库，带来了一定的损失，对此损失富春置业应当承担赔偿责任。但张永红主张损失计算标准依据其承租车位价格确定，对方不认可，一审法院不予采纳；张永红不能使用车库所造成的损失租金的标准，应当依照长春市发改委、长春市住房保障和房地产管理局发布的《长春市非住宅房屋租赁指导租金标准》中指导价格每月

长春富春置业有限公司与张永红占有物返还纠纷再审民事判决书 占有物返还纠纷

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民再129号抗诉机关：吉林省人民检察院。申诉人（一审被告、二审上诉人）：长春富春置业有限公司，住所地长春市绿园区青年路83号彩云间C栋1309号。法定代表人：富异锐，董事长。委托诉讼代理人：迟元涛，该公司副总经理。被申诉人（一审原告、二审被上诉人）：张永红，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：翟天骄，吉林中昱律师事务所律师。申诉人长春富春置业……