案外人执行异议之诉 （2021）鲁10民终213号

本案系案外人执行异议之诉，张华香系执行案件的案外人。张华香与刘海波的争议焦点为张华香是否具有足以排除涉案房屋查封的民事权益。涉案威海市建设西街31号503室房屋系李海波婚前取得，至今登记在李海波名下，没有发生任何所有权的变动，应归李海波所有，一审法院有权对该财产采取查封等强制执行措施。张华香依据与刘某及被告李海波签订的换房协议主张换房事实存在，具有足以排除涉案房屋查封的民事权益。刘海波认为协议完全可能为特殊的目的，人为编造而不具有真实性，但未举证证实。结合张华香提供的户口登记卡内迁入记载、张华香原黄泥沟房屋出租合同、燃气缴费凭证、宽带开通发票及证人证言可以与换房协议相互印证，证实张华香与刘某及李海波签订的换房协议系合法有效。即使双方系夫妻及母女关系，也不影响换房事实的成立。但因案涉房屋一直被李海波设有抵押，无法办理过户手续，致张华香无法成为房屋所有权人，只能享有对房屋物权的期待权利。同时刘海波因向李海波出借款项而享有的债权亦经人民法院生效调解书予以确认。张华香和刘海波均系李海波的债权人，二者的法律地位平等，但各自的债权内容有别。具体而言，刘海波作为债权人，在债务人李海波未清偿债务的情况

本案系案外人执行异议之诉，张华香系执行案件的案外人。张华香与刘海波的争议焦点为张华香是否具有足以排除涉案房屋查封的民事权益。涉案威海市建设西街31号503室房屋系李海波婚前取得，至今登记在李海波名下，没有发生任何所有权的变动，应归李海波所有，一审法院有权对该财产采取查封等强制执行措施。张华香依据与刘某及被告李海波签订的换房协议主张换房事实存在，具有足以排除涉案房屋查封的民事权益。刘海波认为协议完全可能为特殊的目的，人为编造而不具有真实性，但未举证证实。结合张华香提供的户口登记卡内迁入记载、张华香原黄泥沟房屋出租合同、燃气缴费凭证、宽带开通发票及证人证言可以与换房协议相互印证，证实张华香与刘某及

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁10民终213号上诉人（原审被告、申请执行人）：刘海波，男，1974年10月28日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：张选辉，山东东方未来律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹松翰，山东东方未来律师事务所律师。被上诉人（原审原告、案外人）：张华香，女，1953年12月6日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：刘斐斐，山东凌云志律师事……