土地租赁合同纠纷 （2021）粤17民终24号

本案是土地租赁合同纠纷。何永祥、何永登、何永贵、何永全将四人共有的自留地及祖屋等租借给阮世深使用，双方成立土地租赁的法律关系。何永祥、何永登、何永贵、何永全与阮世深于2015年3月8日签订的《协议书》，是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在本案诉讼过程中，何永祥、何永登、何永贵请求解除该《协议书》，并要求阮世深立即搬离撤场以及返还所租借的场地。阮世深在答辩中表示同意解除双方的租赁合同关系及搬离撤场，何永全对此亦表示同意。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，现土地权利人何永祥、何永登、何永贵、何永全与土地租借人阮世深达成解除租赁合同的一致意见，一审法院对何永祥、何永登、何永贵解除《协议书》的请求予以支持。何永祥、何永登、何永贵主张其于2018年2月21日通知阮世深搬离涉案土地，《协议书》也于2018年2月21日解除，但未能提供相应证据证实其已向阮世深送达解除合同通知，阮世深亦对该事实予以否认，故一审法院对此不予采信。合同解除后，双方依据合同所取得的权利和依据合同应履行的义务终止，阮世深应将合同项下的土地腾让并归还于

本案是土地租赁合同纠纷。何永祥、何永登、何永贵、何永全将四人共有的自留地及祖屋等租借给阮世深使用，双方成立土地租赁的法律关系。何永祥、何永登、何永贵、何永全与阮世深于2015年3月8日签订的《协议书》，是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在本案诉讼过程中，何永祥、何永登、何永贵请求解除该《协议书》，并要求阮世深立即搬离撤场以及返还所租借的场地。阮世深在答辩中表示同意解除双方的租赁合同关系及搬离撤场，何永全对此亦表示同意。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，现土地权利人何永祥、何永登、何永贵、何永全与土地租借人阮世深达成解

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤17民终24号上诉人（原审被告）：阮世深，男，1963年4月26日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托诉讼代理人：吴志豪，广东阅文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何永祥，男，1961年7月17日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。被上诉人（原审原告）：何永登，男，1964年10月8日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。被上诉人（原审原告）……