物业服务合同纠纷 （2015）三中民终字第08514号

双方签订的《北京环球金融中心物业管理服务协议》系双方真实意思表示，双方均应按照协议的约定履行各自的权利义务。彭肃提交的照片无法证明世邦魏理仕公司物业服务存在瑕疵的事实，彭肃关于世邦魏理仕公司存在履行瑕疵，应减少物业费收取数额的上诉主张，缺乏事实依据，本院不予支持。彭肃上诉主张滞纳金较高，并未提供相应证据，一审法院参照双方合同约定计算滞纳金数额，并无不当，本院予以确认。彭肃关于滞纳金较高要求减免的上诉主张，缺乏事实依据，本院不予支持。综上，彭肃的上诉理由不能成立，本院不予支持。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费3609元，由彭肃负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费1718元，由彭肃负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　高　　　　　峙代理审判员　张　　　　　弘代理审判员　赵　　　　　卉二〇一五年七月六日书　记　员　陈雁书记员高媛

双方签订的《北京环球金融中心物业管理服务协议》系双方真实意思表示，双方均应按照协议的约定履行各自的权利义务。彭肃提交的照片无法证明世邦魏理仕公司物业服务存在瑕疵的事实，彭肃关于世邦魏理仕公司存在履行瑕疵，应减少物业费收取数额的上诉主张，缺乏事实依据，本院不予支持。彭肃上诉主张滞纳金较高，并未提供相应证据，一审法院参照双方合同约定计算滞纳金数额，并无不当，本院予以确认。彭肃关于滞纳金较高要求减免的上诉主张，缺乏事实依据，本院不予支持。综上，彭肃的上诉理由不能成立，本院不予支持。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第08514号上诉人（原审被告）彭肃，女，1956年12月18日出生。委托代理人董宝成，北京市中银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司，住所地北京市朝阳区光华路5号院2号楼11层1101-1104室。法定代表人潘可维，该公司中国区总裁兼首席执行官。委托代理人黄艳。上诉人彭肃因与被上诉人北京世邦魏理仕物业……