委托合同纠纷 （2018）粤01民终13170号

关于苏宇轩收到涉案房款金额的问题。根据证据规则，刘建恒应对其主张苏宇轩收取出售涉案房产所得房款的金额负有举证责任。因苏宇轩确认收到出售涉案房产房款101万元，故刘建恒应对其余房款2万元由被告收取负责举证。本案中，刘建恒未能举证证明苏宇轩共收取了103万元房款，对此，刘建恒应承担举证不能的不利后果，原审法院对刘建恒主张苏宇轩共收取出售涉案房产房款103万元的事实不予确认，认定苏宇轩收取了出售涉案房产房款101万元。关于苏宇轩应否归还所收取的房款及应归还的金额问题。《中华人民共和国合同法》第三百九十八条规定，委托人应当预付处理委托事务的费用。受委托人为处理事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及利息。第四百零四条规定，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。本案中，因《委托书》只约定了苏宇轩对房款仅是代为收取的权力，苏宇轩无权占有售房款，因此，苏宇轩应向刘建恒返还涉案房款。至于刘建恒与苏宇轩之间存在的借贷关系与本案虽有关联，但双方对该借贷关系的重要事实如借款本金、利息计付等具有异议，故原审法院在本案中对双方之间的借贷关系不予调处，双方应另循法律途径解决。关于苏宇轩应返还房款的具体

苏宇轩、刘建恒委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终13170号上诉人（原审被告）：苏宇轩，男，1984年10月23日出生，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：陈德炎，广东穗卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘建恒，男，1988年8月14日出生，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：郭小鲁，广州金鹏律师事务所律师。第三人：王萃，女，1978年10月7日出生，住广东省广州市越秀区……