房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黔26民终2079号

原、被告签订的《拆迁安置协议》不违反国家法律法规规定，应受法律保护，原告旧房套内面积是118.68㎡，原、被告约定新安置房的套内面积是205.55㎡，但被告交付给原告的新安置房套内面积只有133.26㎡，尚欠套内面积72.29平方米，根据评估价及原、被告约定的1:1安置房后，原告应支付72.29㎡阶梯式购房款为129038元（5.42㎡×1600元=8672元＋66.87㎡×1800元）给被告，原告套内面积72.29㎡的房屋损失应为290533元[评估总价款419517元原告应付给被告1:1外的阶梯式购房款129038元]，原告主张套内面积72.29㎡的房屋损失290533元，符合约定，理由成立，法院予以支持。原告主张套内面积72.29㎡的可得利益损失，以每15元／㎡计算，是商业用房标准计算，原、被告合同约定的房屋是住宅，不是商业用房，且原告没有扣除自已应付的129038元的购房建筑面积26.9292㎡（总房价款419517元÷建筑面积87.55㎡=单价4791.74元／㎡，原告应付套内面积72.29㎡总款129038元÷单价4791.74元／㎡=原告应付的建筑面积26.9292㎡）部

原、被告签订的《拆迁安置协议》不违反国家法律法规规定，应受法律保护，原告旧房套内面积是118.68㎡，原、被告约定新安置房的套内面积是205.55㎡，但被告交付给原告的新安置房套内面积只有133.26㎡，尚欠套内面积72.29平方米，根据评估价及原、被告约定的1:1安置房后，原告应支付72.29㎡阶梯式购房款为129038元（5.42㎡×1600元=8672元＋66.87㎡×1800元）给被告，原告套内面积72.29㎡的房屋损失应为290533元[评估总价款419517元原告应付给被告1:1外的阶梯式购房款129038元]，原告主张套内面积72.29㎡的房屋损失290533元，符合约定，理由成

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终2079号上诉人（一审被告）：贵州大地联创房地产开发有限公司，住所地贵州省凯里市。法定代表人：杨昌鑫，贵州大地联创房地产开发有限公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：肖功兵，贵州维律律师事务所执业律师。委托诉讼代理人（特别授权）：董承勇，贵州维律律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：高荣祥，男，1938年4月30日……