宅基地使用权纠纷 （2015）攀民终字第114号

原、被告在攀枝花市仁和区中坝乡团山社区调解委员会自愿达成的《房屋纠纷协议》是双方在平等自愿的基础上签订的，不违反相关法律、行政法规的规定，该《协议》合法有效。本案中，原、被告签订协议后，原告按照《协议》约定自行修建了围墙，并将猪圈地基交付给了被告，且被告已占有、使用，被告应按《协议》约定支付原告猪圈地基使用费。因此，对原告要求二被告按调解协议支付原告地基使用补偿费11000元的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称原告不享有宅基地使用权，且双方在调解委员会签订的协议不是真实意思表示，属无效协议。因原、被告的协议是在攀枝花市仁和区中坝乡团山社区调解委员会的主持下达成的，协议中原、被告均认可该地基属刘玉琼，且被告也未提交证据证明该协议是原告以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使其在违背真实意思的情况下所为，故对其辩称意见，本院不予采信。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：被告罗国忠、刘顺仙在本判决书生效后15日内按照调解协议的约定支付原告刘玉琼地基使用费11000元。

原、被告在攀枝花市仁和区中坝乡团山社区调解委员会自愿达成的《房屋纠纷协议》是双方在平等自愿的基础上签订的，不违反相关法律、行政法规的规定，该《协议》合法有效。本案中，原、被告签订协议后，原告按照《协议》约定自行修建了围墙，并将猪圈地基交付给了被告，且被告已占有、使用，被告应按《协议》约定支付原告猪圈地基使用费。因此，对原告要求二被告按调解协议支付原告地基使用补偿费11000元的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称原告不享有宅基地使用权，且双方在调解委员会签订的协议不是真实意思表示，属无效协议。因原、被告的协议是在攀枝花市仁和区中坝乡团山社区调解委员会的主持下达成的，协议中原、被告均认可该地基属刘玉

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）攀民终字第114号上诉人（原审被告）罗国忠，男，1967年12月10日出生，汉族。上诉人（原审被告）刘顺仙，女，1968年7月2日出生，彝族。上列二上诉人共同委托代理人左昱莲，四川川滇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘玉琼，女，1958年9月12日出生，汉族。委托代理人祝晓琴，女，1979年1月1日出生，汉族。系被上诉人刘玉琼之女。上诉人……