物权保护纠纷 （2021）粤01民终2440号

”已明确：“尽管根据一审查明，为办理权属登记发证，依李可青的委托，广州市房地产测绘院在2018年1月30日对荔湾区十三行路1号B491铺（原人民南路新中国大厦第四层4003号铺）作出《房屋建筑面积测绘成果报告书》，写明B491号铺套内面积9.8586平方米，但根据《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条的规定（注：现为《民法典》第二百一十六条、第二百一十七条），不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，本案中李可青并未提交不动产登记簿或不动产权属证书证明现四层B491号铺属于其所有。因此一审认定李可青买受的四层4003号铺是否就是现在的编号四层B491号铺，仍需要双方及房屋行政管理部门的比对、确认，一审在本案中不适宜直接作出认定，并无不当，本院予以确认”。李可青不服该生效判决，向广东省高级人民法院申请再审。其后，广东省高级人民法院作出（2020）粤民申13344号《民事裁定书》，驳回李可青的再审申请。二、新中国大厦四层全部商铺均由金穗丰公司统一管理、使用。金穗丰公司为维护新中国大厦正常、安全运营，培育壮大新中国大厦服装专业市场并打造品牌，付出了

”已明确：“尽管根据一审查明，为办理权属登记发证，依李可青的委托，广州市房地产测绘院在2018年1月30日对荔湾区十三行路1号B491铺（原人民南路新中国大厦第四层4003号铺）作出《房屋建筑面积测绘成果报告书》，写明B491号铺套内面积9.8586平方米，但根据《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条的规定（注：现为《民法典》第二百一十六条、第二百一十七条），不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，本案中李可青并未提交不动产登记簿或不动产权属证书证明现四层B491号铺属于其所有。因此一审认定李可青买受的四层4003号铺是否就是现在的编号四层B491

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2440号上诉人（原审原告）：李可青，男，1953年5月25日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。委托诉讼代理人：崔群，北京德畅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东金穗丰实业有限公司。住所地：广州市天河区天河路190号202房自编之五。法定代表人：陈彬彬，总经理。被上诉人（原审被告）：谢静红，女，1968年8月11日出生，汉族，……