租赁合同纠纷 （2021）闽01民终2885号

献县租赁站与天赐公司签订的《建筑器材租赁合同》《租赁合同补充协议》双方当事人真实意思的表示，相关内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行义务。关于中建公司应否承担担保责任的问题。《中华人民共和国担保法》第十条规定：“企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。”中建公司平潭项目部作为公司职能部门不得作为保证人，《建筑器材租赁合同》中关于由中建公司平潭项目部提供相关担保系无效条款，故献县租赁站根据上述合同要求中建公司承担相关担保责任，于法无据，不予支持。中建三局相关抗辩意见予以采纳。关于案涉承租人是否发生变更的问题。根据现有证据及当事人陈述，可以认定案涉承租人自2017年12月已变更为中建公司。首先，天赐公司主张其2017年12月退场后案涉钢管由中建公司实际承租，献县租赁站当庭认可该事实，并陈述天赐公司、中建公司均已告知此事，二者陈述证实此时三方已就变更承租人已达成合意。献县租赁站以后期中建公司并未与其办理相关书面手续为由认为中建公司仅是新增承租人，依据不足，不予采纳。其次，献县租赁站、天赐公司、中建公司三方共同签订的《洽谈记录》《协调记录》进一步明确20

献县租赁站与天赐公司签订的《建筑器材租赁合同》《租赁合同补充协议》双方当事人真实意思的表示，相关内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行义务。关于中建公司应否承担担保责任的问题。《中华人民共和国担保法》第十条规定：“企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。”中建公司平潭项目部作为公司职能部门不得作为保证人，《建筑器材租赁合同》中关于由中建公司平潭项目部提供相关担保系无效条款，故献县租赁站根据上述合同要求中建公司承担相关担保责任，于法无据，不予支持。中建三局相关抗辩意见予以采纳。关于案涉承租人是否发生变更的问题。根据现有证据及当事人陈述，可以认定案涉承租人自2

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终2885号上诉人（原审被告）：新疆天赐兴安劳务派遣有限公司，住所地新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）河北东路南一巷8号天合大厦博士后流动站综合楼4层1-426室。法定代表人：林珍琦，执行董事兼总经理。上诉人（原审被告）：林如辉，男，1965年12月5日出生，汉族，住江苏省南京市江宁区。上诉人（原审被告）：林如瑞，男，1967年1……