金融借款合同纠纷 （2019）粤01执异896号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款的规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，由于被执行人大华仁盛公司等未能履行生效判决所确定的义务，经工行庙前直街支行申请，本院依法立案执行，并对被执行人大华仁盛公司名下的涉案房产予以查封并拟进行处置，符合法律规定，并无不当。关于案外人德星公司对涉案房产权属提出的异议。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……。”第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”。现根据生效民事判决书所认定的事实，工行庙前直街支行与大华仁盛公司于2014年5月15日签订《最高额抵押合同》，并于2014年6月6

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款的规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，由于被执行人大华仁盛公司等未能履行生效判决所确定的义务，经工行庙前直街支行申请，本院依法立案执行，并对被执行人大华仁盛公司名下的涉案房产予以查封并拟进行处置，符合法律规定，并无不当。关于案外人德星公司对涉案房产权属提出的异议。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执异896号异议人（案外人）：广州德星能源科技有限公司，住所地广州市白云区科盛路1、3、5号自编3栋首层-3。法定代表人：吴光明，经理。委托诉讼代理人：龙杏尧，广东品杰律师事务所律师。申请执行人：中国工商银行股份有限公司广州庙前直街支行，住所地广州市越秀区庙前直街15号。负责人：戴传斌，行长。委托诉讼代理人：沈有识，广东四方三和律师事务所……